собрание 3 подъезда

 

Совет дома информирует

05.02.2017 состоялось собрание жителей нашего дома.

От управляющей компании «Созидание» присутствовал Дубинин И.

Протокол собрания:

Подтопление подвалов, повышенная влажность и грибок в квартирах 1 этажа

Высказаны жалобы на подтопление подвалов во время таяния снега и дождей (до 30 см), несвоевременную откачку воды, недопуск в подвал и игнорирование жалоб жильцов.

УК планирует (ориентировочно в апреле) подготовить акт и обратиться в фонд капитального ремонта для включения в план работ по гидроизоляции подвалов.

Совет дома ознакомится с имеющимися документами и подготовит обращение в соответствующие инстанции.

Дополнительно от УК поступила информация о необходимости капитального ремонта кровли (аналогично планируется обращаться в фонд капитального ремонта).

Засоры канализации

Высказаны жалобы на запах (особенно в 1 подъезде).

Периодически возникают засоры из-за спускаемые в канализацию куриных окорочков, памперсов и наполнителя для кошачьего туалета. Из-за этого в подъездах, стоит неприятный запах. Пожалуйста, не смывайте в канализацию ничего лишнего.

Оплата воды ОДН

Высказаны жалобы на непрозрачность расчета и большие суммы платежей за воду ОДН.

В оплату воды ОДН включается стоимость потребленной воды по данным общедомовых приборов учета. Мы вынуждены платить за тех наших соседей, которые не установили счетчики, у которых прописан один, а пользуются несколько человек, а также тех, кто не подает или подает некорректные данные.

Для упорядочения расчетов снятие показаний счетчиков будет производиться ежемесячно в присутствии представителя совета дома, управляющей компанией будет проведена проверка показаний счетчиков, целостности пломб.

С 1 января оплата воды ОДН должна быть включена в оплату за обслуживание и ремонт в размере, установленном органами власти. Однако, пока решение о размере оплаты не принято, УК указывает плату ОДН по-старому, в соответствии с устной рекомендацией администрации.

Доступ в консьержное и другие помещения, являющиеся общедомовой собственностью

Приняли решение: поручить УК сменить замки и предоставить ключи Председателю совета дома. Доступ в консьержное помещение посторонних лиц запретить.

Доступ к видеонаблюдению

Приняли решение: доступ к видеонаблюдению осуществлять исключительно по заявлению на имя совета дома (обращаться к любому представителю совета).

УК поручит компании, установившей видеонаблюдение, провести настройку оборудования для исключения несанкционированного доступа.

Организация работы консьержей

Проголосовали по вопросу организации работы консьержей в 3 подъезде. Большинство присутствующих высказались «за» консьержа. Совету дома поручено подобрать консьержа.

Вариант организации работы и оплаты консьержа через УК требует решения общего собрания собственников.

Уборка подъезда

В настоящее время уборка выполняется консьержами (1 подъезд моет консьерж 1 подъезда, 2 и 3 – консьерж 2 подъезда).

Проголосовали по вопросу уборки 3 подъезда. Большинство присутствующих высказались «за» то, чтобы консьержи мыли свой подъезд.

Уборка придомовой территории

Высказаны жалобы на отвратительную уборку территории.

УК считает, что в ее зоне ответственности только тротуары, примыкающие к дому, проезжую часть и детские площадки должна убирать администрация. Администрация считает, что уборка всей территории, относящейся к домам (в т.ч. проезжая часть и детские площадки) должна выполняться УК. В настоящее время идут суды, в двух инстанциях УК проиграла, подается аппеляция. В случае, если УК проиграет суды, стоимость оплаты услуг по содержанию и ремонту будет повышена ориентировочно на 10 руб. с квартиры.

Лифты

Высказаны жалобы на некачественный ремонт, уборку лифтов, остановку лифтов с пассажирами и долгое ожидание лифтеров. УК проведет проверку по указанным фактам.

Дезинсекция

Высказаны жалобы на тараканов и муравьев. УК выполняет только регулярные мероприятия по борьбе с грызунами. Дезинсекция не производится, т.к. тараканы в подвале и чердаке не живут, бороться с ними возможно только в квартирах.

Централизованная борьба с муравьями может быть выполнена путем распыления репеллентов через вентиляцию только при условии полной эвакуации дома, что выполнить нереально. Рекомендовано выполнять дезинсекцию в квартирах.

Парковка на месте для аварийных служб

Знак «остановка запрещена» и разметка площадки для транспортных средств аварийных служб не соответствуют друг-другу. УК обратится в соответствующие службы для устранения нарушений.

Парковка транспорта в данном месте запрещена!

Ежегодный отчет УК

УК проведет очный отчет за прошедший год, о чем будет объявлено заблаговременно.

Старший по подъезду

Проведено голосование по выбору старшего по подъезду. Большинством голосов старшим по 3 подъезду выбран Смирнов Максим Владимирович (кв. 203).
Совет дома